1. ¿Qué es un render arquitectónico?

Un render arquitectónico es una imagen generada por ordenador que reproduce un espacio, edificio o interior con un nivel de realismo que imita la fotografía.

Los arquitectos, interioristas y promotoras lo utilizan para:

• presentar un proyecto a clientes,

• mostrar el resultado final antes de construir,

• vender viviendas sobre plano,

• crear contenido para catálogos o anuncios,

• visualizar cambios de materiales o distribución.

Hoy en día, el fotorealismo es tan alto que mucha gente no distingue si una imagen es una foto o un render.

2. Ventajas reales de usar renders hoy

✔ Permiten vender antes de construir

Clave en promociones inmobiliarias. Una buena imagen vende emociones, no solo planos.

✔ Ahorra tiempo y evita errores

Simular materiales, muebles y luz natural ayuda a tomar decisiones antes de gastar en reformas.

✔ Marketing más potente

Campañas, redes sociales, landing pages, cartelería… todo se ve mejor con un render limpio.

✔ Variaciones rápidas

Cambiar tonos, tipos de suelo, acabados, mobiliario… sin rehacer fotografías.

3. Tipos de renders arquitectónicos más comunes

1) Renders interiores

Salones, baños, cocinas, dormitorios, oficinas.
Clave para interioristas y reformas.

2) Renders exteriores

Edificios completos, viviendas unifamiliares, urbanizaciones.
Perfectos para promociones sobre plano.

3) Aéreos o tipo dron (CGI)

Vistas elevadas generadas por ordenador.
Muy vendibles en proyectos urbanos.

4) Renders nocturnos o de atardecer

Transmiten ambiente y estética premium.

5) Renders 360

Para visitas virtuales en web.

6) Animaciones arquitectónicas

Vídeos donde la cámara se mueve por el espacio.
Ideales para inversores o stands comerciales.

7) Recorridos en tiempo real (Unreal Engine / Unity)

Cada vez más usados para proyectos grandes o interactivos.

4. ¿Cuánto cuesta un render arquitectónico? (Precios reales del mercado 2024–2025)

Aquí va lo que suele costar según estudios europeos y latinoamericanos. Obviamente puede variar, pero sirve como referencia realista.

💠 Renders interiores

• Sencillo: 90–150 €

• Nivel medio: 150–300 €

• Fotorealista premium: 300–600 €

💠 Renders exteriores

• Vivienda unifamiliar: 180–350 €

• Edificio completo: 350–700 €

• Proyectos complejos: 700–1.500 €

💠 Renders 360

Suelen costar entre 120–250 € adicionales por escena.

💠 Animaciones o vídeo

Desde 20–45 €/segundo dependiendo del detalle.

💠 Recorridos interactivos UE5

Muy variable. Desde 600 € para cosas básicas, hasta varios miles en proyectos grandes.

Importante:

Un render barato no significa “malo”, pero sí suele implicar:

• iluminación menos cuidada,

• materiales simples,

• mobiliario genérico,

• menor tiempo de iteración.

Un render fotorealista real requiere horas de ajuste milimétrico.

5. ¿Cómo se hace un render profesional? (Proceso general)

Un estudio serio suele seguir estos pasos:

1) Recepción de planos y referencias

Planos DWG, PDF, bocetos, ejemplos de estilo, materiales deseados, moodboard.

2) Modelado 3D del espacio

Se crean muros, ventanas, mobiliario, arquitectura, exteriores…

3) Aplicación de materiales PBR

La clave del fotorealismo:

• rugosidad,

• reflexión,

• normal maps,

• texturas reales.

4) Iluminación

Suele ser HDRI + luces físicas.
Aquí es donde se consigue la atmósfera real.

5) Cámara y composición

Técnicas fotográficas: regla de tercios, lentes, profundidad de campo…

6) Renderizado final

Con motores tipo Cycles, V-Ray, Corona, Arnold…

7) Postproducción

Color, exposición, contraste, detalles.

Este proceso puede durar desde 5 horas hasta varios días según la escena.

6. Cómo elegir un buen estudio de render (sin caer en trampas)

Aquí van criterios 100% prácticos:

✔ 1) Mira su portfolio, no su web

Una web bonita no significa renders buenos.

✔ 2) Compara el nivel de realismo

Chequea:

• sombras naturales

• reflejos creíbles

• materiales sin repeticiones

• luces consistentes

Si algo “canta”, huye.

✔ 3) Pide siempre un plazo realista

Si te prometen renders premium en 24h… mala señal.
Un render serio requiere tiempo.

✔ 4) Ten en cuenta la comunicación

Respuestas claras = entregas claras.
Si te genera dudas, también lo hará en el proyecto.

✔ 5) Entiende qué incluye el precio

Preguntas obligatorias:

• ¿Incluye mobiliario personalizado?

• ¿Cuántas revisiones hay?

• ¿Puedes pedir la imagen en otros ángulos?

• ¿Formato final? (4K, 5K…)

✔ 6) Desconfía de precios demasiado bajos

No por elitismo.
Simplemente no da tiempo a hacer algo bueno.

7. ¿Qué influye realmente en el precio de un render?

• Complejidad del modelado

• Nivel de mobiliario (genérico vs personalizado)

• Calidad de materiales

• Tamaño de la escena

• Número de vistas

• Nivel de postproducción

• Plazos (urgencias encarecen)

Muchos clientes creen que solo pagas “la imagen”.
En realidad pagas las horas de ajuste que hacen que esa imagen parezca real.

8. Cuándo NO necesitas un render (sí, hay casos)

• Reformas muy básicas donde basta con un croquis simple.

• Proyectos sin definir (si cambiarás todo en 2 semanas, no tiene sentido).

• Estudios que solo quieren una idea conceptual sin detalle.

El render tiene su momento adecuado: cuando el proyecto está lo suficientemente claro para visualizarlo.

9. Conclusión

Los renders arquitectónicos fotorealistas no son solo “imágenes bonitas”.
Son herramientas para vender, comunicar y decidir.
Un buen render transmite la intención del arquitecto, genera confianza en el cliente y acelera ventas.

Elige bien el estudio, pide referencias, compara trabajos y define expectativas desde el primer momento.
Cuando se hace bien, un render es una inversión que se amortiza sola.

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